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  • 工商時報【姚舜╱台北報導】

    看好台東觀光產業後市,以遠洋漁業為主要事業的永大發漁業公司繼投資經營烏來馥蘭朵溫泉渡假旅館,以及北投荷豐溫泉會館之後,新設承泰國際投資公司在台東最新投資興建的GAYA渡假酒店,已在日前開始試營運,為繼台東桂田喜來登酒店2年前開幕營運後,台東最新觀光飯店。

    GAYA渡假酒店執行長江俊嶙表示,GAYA渡貸款比較及青年首購貸款假酒店將以入境台灣亞洲旅客與在台工作外籍專業入士為主要客源,並結合飯店館內與台東資源傳遞美好度假體驗,營運第一年平均住房率訂在45%。年均房價目標為5,280元,第2年後則年均價目標5,600元,年均住房率為62%。

    過去2年,大台東含民宿與各級旅館飯店的年度平均住房率約為50%,總體年均房價則在2,000元上下。而台東現有娜路彎大酒店、日暉國際渡假村,以及知本老爺酒店的年均房價則在4,000元以內,如今GAYA渡假酒店訂出的目標已是挑戰台東之最,故在陸客限縮國內觀光產業低迷氛圍迷漫之際,GAYA渡假酒店如何達標,備受業界關注。

    位在台東市區的GAYA渡假酒店,前身為廢棄的稅捐處辦公優惠房貸試算室,為發展觀光台東縣府辦理BOT招標,由承泰國際得標並斥資9億元興建為地上10樓、地下一樓的觀光飯店,土地面積1,430坪,樓地板面積4,100坪,共有145間客房,以及中西餐廳與Lobby Lounge與Sky Lounge。

    江俊嶙分析台東飯店市場指出,排除陸客,台東度假市場以國人為主借錢網桃園要客源,其中40%至42%來自台南以南,另外38%來台桃園以北。「觀光產業升級不能只靠國人」,江俊嶙表示,為爭取更多入境外國旅客,GAYA已與法國專業觀光飯店業務行銷公司Havens Portfolio公司合作,由該公司在亞洲各城市設立的業務辦公室負責行銷推廣。

    高雄借錢急救網江俊嶙並指出,為力拚產值並爭取國際高端旅客青睞,GAYA並由幾個不同構面提高客人度假體驗,其中包括導入原民音樂大師的音樂賞析,結合智慧手機優化服務,以及結合鹿野咖啡農莊、國本農場,以及魯凱族達魯瑪克部落作為住客用餐地點等。江俊嶙表示,GAYA希望整合館內與館外資源,達到讓客人Long S資金需求tay目標。

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    工商時報【文╱顏嘉南】

    美國速食龍頭麥當勞的英籍執行長伊斯特布魯克(Steve Easterbrook),自2015年執掌兵符以來,不僅讓公司業績回升、股價走高,還做出多項變革,帶領有一甲子歷史的麥當勞繼續成長,伊斯特布魯克被視為是領導麥當勞前進的最佳人選。

    伊斯特布魯克上任2年來,美國市場的營收再次恢復成長,截至2016年底止,息稅前淨利率(EBIT margin)估計達32.3%,較2年前增加3.4個百分點。此外,在伊斯特布魯克掌舵期間,麥當勞股價大漲近25%,遠遠超越標普500指數同期7.5%的漲幅。

    分析師認為,伊斯特布魯克是持續推動麥當勞成長的不二人選。Bernstein分析師聖娜托雷(Sara Senatore)表示:「伊斯特布魯克在相當短的時間做了許多事,他上任時清楚向外界傳達了訊息和處事哲學,也就是若有適合麥當勞的絕妙構想,他將會找出方法來執行,麥當勞在美國市場供應全日早餐,就是最好的證明。」

    麥當勞自2015年10月展開為期6個月的全日供應早餐計畫,扭轉下跌2年的美國國內銷售。

    分析師和高階主管表示,伊身份證借貸斯特布魯克採行許多策略重塑麥當勞的文化、鼓勵員工勇於冒險、裁撤一個層級的管理階層以改善區域溝通,同時在外部延攬人才,為公司注入新的意見和想法。

    1年前自卡夫亨氏(Kraft Heinz)投效麥當勞的美國區主管坎普辛斯基(Christopher Kempczinski)表示:「文化改變為公司帶來最大的影響。如同每家公司,文化改變是一項大事,對規模像麥當勞的台中房貸全額貸企業又格外重大。」

    麥當勞的變革包括在美國部分餐廳推出「自助點餐亭」和桌邊服務,重新設計店內裝潢設計,以吸引年輕和家庭客戶,甚至攜手優步(Uber)在佛羅里達州試辦餐點外送服務。伊斯特布魯克去年11月受訪時指出:「我們讓科技取代麥當勞體驗中無附加價值的勞動成分。」

    此外,伊斯特布魯克也重新檢視麥當勞的餐點,停止供應部分品項,並試著透過「招牌特製祕方」滿足個別消費者的需求。麥當勞首次在經典產品做變化,推出不同尺寸的大麥克,也依據美國各州名產推出地方風味餐點,例如在東岸的緬因州和新英格蘭推出「龍蝦堡」(McLobster),和在夏威夷推出芒果派等。

    在星巴克致力拓展餐點業務,強化與麥當勞的競爭之際,麥當勞也提升咖啡產品組合,推出超值飲品應戰,例如1美元的美式咖啡,和2美元的小杯拿鐵、摩卡和熱可可等。

    隨著星巴哪裡可以借錢啊克股價持續走高,市場開始關注星巴克是否將取代麥當勞,成為全球市值最高的連鎖餐廳。截至1月中旬,麥當勞市值約為1,010億美元,而星巴克為840億美元。

    伊斯特布魯克表示:「大家時常誤以為麥當勞的規模是變革的最大阻礙,但我樂於激發公司提高風險胃納,以及鼓勵管理階層做出更大膽的決策。」

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    (中央社記者趙麗妍台中5日電)有媒體報導台中某間知名韓式料理店餐廳有蒼蠅一事,市府衛生局指出,昨日即前往稽查,已當場開立限期改善通知書,要求業者務必改企業信用貸款正,屆期未改善處6萬元以上、2億元以下罰鍰。 衛生局食藥科指出,有民眾投訴媒體報導,台中一間主打九層清蒸海鮮知名韓式料理店餐廳有蒼蠅,連海鮮也不新鮮。對此,昨日一早立即派員前往稽查,發現現場確實有蒼蠅;但目視海鮮肌肉彈性尚屬新鮮且無異味,皆儲存於適當溫度。 衛生局也主動稽查餐飲作業環境區,發現廚房天花板部分破洞、垃圾桶未加蓋、工作人員未穿著工作衣帽,且從膳人員健康檢查未完成等,不符合「食品良好衛生規範準則」規定,已當場開立限期改善通知書,要求業者改正。 衛生局指出,食品安全衛生管理法第8條規範,食品業者從業人員、作業場所、設施設備衛生及品質管制,必須符合食品良好衛生規範準則;違反者將要求限期改善,屆期未改善處新台幣6萬元以上、2億元以下罰鍰。 衛生局也轉述餐廳的王姓店長說法指出,在民眾反映後,已請環保公司消毒,並加購空氣門、捕蠅燈等防媒措施,但暫時無法聯絡上消費者,日後將加強衛生管理與食材驗收,以維消費者權益。1060205
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